Realisiertes Projekt
Kittelmann Quartier
Mit dem Neubauprojekt Kittelmann Quartier erweitert die WiO – Wohnen in Osnabrück GmbH ihr Engagement für bezahlbaren Wohnraum im Landwehrviertel. In zentraler Lage entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 54 Mietwohnungen.
Das Projekt verbindet geförderten Wohnraum mit frei finanzierten Wohnungen und trägt damit zur sozialen Durchmischung im Quartier bei. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen Angebote für Singles, Paare, Familien und Senioren. Als kommunale Wohnungsgesellschaft verfolgt die WiO dabei das Ziel, dauerhaft bezahlbare und nachhaltige Neubauwohnungen in Osnabrück zu schaffen.
Highlights im Überblick
- Zwei Mehrfamilienhäuser im Landwehrviertel
- Insgesamt 54 Mietwohnungen
- 28 Wohnungen im 1. Förderweg
- 17 Wohnungen im 2. Förderweg
- 9 frei finanzierte Wohnungen
- 1–4 Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 39 m² bis 108 m²
- Barrierefreie und teilweise rollstuhlgerechte Grundrisse
- Balkone mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof
- Fahrradabstellräume im Innenbereich
Lage & Umgebung
Die Günther-Kittelmann-Straße 1/3, 49076 Osnabrück liegt im Landwehrviertel in Osnabrück – einem der größten und dynamischsten Entwicklungsgebiete der Stadt. Das Quartier verbindet urbanes Wohnen mit großzügigen Grünflächen und einer modernen Infrastruktur.
Die „Grüne Mitte“ mit Parkflächen, Spiel- und Aufenthaltsbereichen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Osnabrücker Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.
Damit bietet das Projekt eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Umfeld und moderner Quartiersentwicklung.
Nachhaltigkeit & Zukunft
Das Neubauprojekt wird im KfW-55-Standard errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Klimaschutz. Eine moderne Wärmeversorgung über das Nahwärmenetz sowie eine energieoptimierte Gebäudehülle sorgen für dauerhaft niedrige Energieverbräuche.
Teilweise begrünte Fassadenelemente tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Die Planung berücksichtigt zudem nachhaltige Mobilität durch Fahrradabstellmöglichkeiten und eine zukunftsfähige Quartiersstruktur.
Mit dem Kittelmann Quartier entsteht ein weiterer Baustein für eine langfristig nachhaltige und sozial ausgewogene Stadtentwicklung in Osnabrück.
Kontakt für Mietinteressenten
49074 Osnabrück
Postanschrift
