Quebecallee

Mit dem Quartier Quebec-Living entsteht an der Quebecallee im Landwehrviertel ein modernes Wohnquartier für Menschen, die bezahlbaren Wohnraum in Osnabrück suchen und Wert auf ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld legen. Zwei stilvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 47 Wohnungen verbinden zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachter Architektur.

Das Quartier bietet Raum für unterschiedliche Lebensphasen – vom Paar über die Familie bis hin zu Menschen mit besonderen Anforderungen an Barrierefreiheit.

Highlights im Überblick

47 moderne Wohnungen
75 % geförderter Wohnraum (1. und 2. Förderweg)
25 % frei finanzierte Wohnungen
Zwei Mehrfamilienhäuser in nordischer Architektur
Barrierefreie und teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen
Wohnungsgrößen von 60 bis 100 m² mit 2 bis 5 Zimmern
Offene Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
Hochwertige Ausstattung mit Vinylböden in Holzoptik und modernen Fliesen

Lage & Umgebung

Wohnen im Landwehrviertel: Lageplan der Wohngebäude Quebecallee (WiO 3) © ESOS

Das Quartier Quebec-Living liegt an der Quebecallee 20/22 in 49090 Osnabrück, im Herzen des sich entwickelnden Landwehrviertels. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag.

Buslinie M2 fußläufig erreichbar – schnelle Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt
Nähe zu den Autobahnen A30 und A1 für eine gute regionale Anbindung
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und ein Kindergarten in direkter Umgebung

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, grünen Freiräumen und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv – für heute und für die Zukunft.

Nachhaltigkeit & Zukunft

Das Klima- und Energiekonzept des Quartiers setzt auf zukunftsfähige, nachhaltige Lösungen. Die Gebäude werden im Effizienzhaus-40-EE-Standard errichtet und unterschreiten die gesetzlichen Anforderungen an den Primärenergiebedarf deutlich.

Anschluss an ein modernes Fernwärmenetz für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung
West-Ost-Ausrichtung der Gebäude zur optimalen Nutzung von Tageslicht
Zwei E-Ladesäulen zur Förderung der Elektromobilität
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine umweltfreundliche Mobilität

So entsteht ein Wohnquartier mit dauerhaft niedrigen Verbräuchen, hohem Wohnkomfort und einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.